Afin de répondre à l’accessibilité aux PRM de l’ensemble de la mairie, le projet d’origine consistait à installer un ascenseur qui permette à tous de se rendre dans la salle du conseil-salle des mariages. Après étude, il a finalement été décidé la création d’une salle au rez-de-chaussée, qui aurait une vocation polyvalente. Accolée à la mairie, cette salle s’inscrit dans un volume simple en bois ouvragé. Dotée d’un plafond courbe et d’une longue ouverture zénithale, elle est à la fois lumineuse et confortable tout en étant imprégnée de la solennité nécessaire à la tenue des conseils et la célébration des mariages.

La commune de Brain-sur-l'Authion dispose d’un terrain construit en centre bourg qu’elle souhaitait réhabiliter en logements. L'opération consista à aménager un espace central public piétonnier fédérant l’ensemble des bâtiments, neufs et existants. Treize logements ont été créés dans les constructions existantes, dont l’architecture a été préservée (respect des volumes et des modénatures existants, ajout de structure rapportée légère en métallerie pour les bacons et coursives, conservation des matériaux existants ou en harmonie).

En rez-de-chaussée fut aménagé un pôle social accueillant les bureaux des services sociaux et un Relais d'Assistantes Maternelles.

Les constructions neuves (8 logements individuels) restent simples afin de préserver le caractère prédominant des deux bâtis existants.