Ce programme ambitieux s’inscrit au sein d’un pôle gérontologique regroupant deux EHPAD, une résidence séniors, et ces logements en béguinage.

Le béguinage engage une réflexion très singulière sur le logement des séniors : un logement individualisé au sein d’une communauté partageant fraternité, solidarité, spiritualité. Cela se traduit par des lieux de vie communs, des services personnalisés et une charte de vivre ensemble.

30 logements sont proposés, avec des typologies allant du T1bis au T3, répondant au label RT2012 effinergie

Situé au cœur d’un ensemble paysager remarquable, l'ensemble s’organise autour d’une cour qui ouvre sur un parc très arboré. L’accessibilité est réglée par l’intégration d’un ascenseur desservant les 2 niveaux et la création de cheminements PMR en extérieur.

Ce programme se traduit par une architecture sobre, de type résidentielle, en référence aux béguinages des pays du nord : elle présente une unité de bâti R+1 et R+2 avec une architecture répétée de toits en pignon.

La Place des Fontaines, située au cœur de Doué-en-Anjou, est une place historique comportant un grand bassin-lavoir du 19^ème siècle, le théâtre datant des années 1940 et l’office de tourisme. Ce vaste espace est délimité à l’ouest par un parc, à l’est par un grand mur de pierres, au sud par le centre-bourg. Il montre beaucoup de caractère, mais son fonctionnement essentiellement routier l’a cantonné à un environnement passant, dangereux et peu qualitatif.

L'opération de réaménagement a consisté à profiter du déplacement de la halte routière pour mettre en valeur cet espace et lui retrouver sa qualité de grande place centrale avec une circulation apaisée.

Le parti d’aménagement s’est appuyé sur le désaxement de la rue des Fontaines permettant la création d’un espace piétonnier central de première importance. L’utilisation de pierres calcaires, la réhabilitation de la halte routière, la création d’une fontaine et l’agrandissement du perron du théâtre contribuent à la mise en avant d’un nouvel espace vivant, convivial, à l’échelle de la commune.

Cette opération de 18 logements, dont 6 pour séniors, a été réalisée pour LogiOuest sur une parcelle longue et étroite, face au cimetière de l’Est. Les contraintes règlementaires ont imposé un épannelage en escalier difficile à intégrer esthétiquement.

Notre réponse s’est traduite par un jeu de volumes simples, à l’échelle du tissu résidentiel environnant, montrant des décalages et des matières différentes selon les fonctions, afin de réaliser des façades composites mais cohérentes :

- Un socle en béton matricé cache un stationnement en RDC à l’alignement de la rue

- Les volumes d’habitats en maçonnerie claire s’organisent autour du meilleur ensoleillement possible. Leurs ouvertures verticales rythment les façades

- Le volume d’attique qui redescend en façade en zinc pigmento rouge contribut à l’identité du projet

- Les coursives desservant les logements, et les balcons avec leurs gardes corps en grillage métal galvanisé, laissent voir en transparence les volumes bâtis

Le bâtiment qui en résulte devient sculptural, tout en restant modeste.

La commune de Mozé-sur-Louet a souhaité réaliser de nouveaux locaux pour sa bibliothèque. Le site se situe en cœur de bourg dans un contexte patrimonial de qualité. Le projet de bibliothèque a consisté en la réhabilitation du bâtiment existant et la construction d’une extension d’une surface double.L’extension se déploie naturellement à l’arrière du bâtiment, adossée au mur de schiste existant. La volumétrie de cette partie neuve reprend celle de l’existant : toiture à deux pans avec un volume de liaison ayant une couverture à très faible pente masquée par des acrotères.

L’ensemble du bâtiment, partie neuve et réhabilité, est traité de manière unitaire. En effet, le bâtiment existant comprend une isolation extérieure + bardage, ce qui permet de changer l’aspect du bâtiment. Ainsi, la bibliothèque a une image à la fois contemporaine et emblématique de sa fonction.

L’accès principal de la bibliothèque se fait en façade sud-ouest depuis le cheminement piéton qui traverse le square de la Paix. Un totem avec la signalétique « bibliothèque » le long de la rue guide le piéton jusqu’à l’entrée.Egalement en façade sud-ouest, une terrasse bordée de murets bancs offre un prolongement extérieur aux activités de la bibliothèque.L’espace principal de lecture bénéficie d’un éclairage naturel généreux par des ouvertures en façade et des châssis de toiture.

La commune de Doué-en-Anjou a souhaité réaliser un nouvel équipement réunissant plusieurs entités liées à l’enfance et la jeunesse dans un bâtiment fonctionnel pour l’ensemble des utilisateurs. Le bâtiment accueille les activités du Centre Socio-Culturel, du Service Enfance Jeunesse, de l’Outil en Main (ateliers bricolage-mécanique partagés), de la Maison des Solidarités et des Associations. Plusieurs espaces sont mutualisés entre les activités : salle de réunions, rangements, sanitaires. La situation de l'ancien bâtiment existant, en retrait, a offert la possibilité de réaliser l’extension en premier plan sur la rue. Ce parti d’aménagement a également permis de donner une image plus contemporaine et emblématique au bâtiment, en sa qualité d’équipement public.

L’extension neuve, qui comprend principalement les ateliers de l’Outil en main et un auvent, a une volumétrie simple et efficace : construction de plain-pied, bardage métallique et polycarbonate afin de créer une « boite de lumière » la nuit.Toujours dans la volonté de changer l’image du bâtiment, la polychromie extérieure de la construction existante a été retravaillée afin de mettre en avant le dessin des modénatures.

Angers Loire Métropole a souhaité réaliser la restructuration et l’extension du groupe scolaire Charles Bénier, situé rue de la Béjonnière à Angers, afin d’augmenter la capacité d’accueil de l’établissement. Avant travaux, le groupe scolaire regroupait 8 classes élémentaires et 4 classes maternelles.

Le programme a consisté en la création d’une classe élémentaire, d'une classe maternelle ou élémentaire (par restructuration des locaux existant) et d’une classe maternelle (extension des locaux existant).

La restructuration concernait également les salles à manger du restaurant scolaire afin de répondre à la nouvelle capacité d’accueil du groupe scolaire, ainsi que la construction d’un bâtiment neuf à destination des locaux périscolaires et RASED.

Notre travail s’est inscrit dans une démarche de concertation avec les utilisateurs, dans un souci d’écoute. Cette réhabilitation est pensée avec en objectif commun de l’ensemble des acteurs : le bien-être des enfants et de l’équipe enseignante.

Un soin particulier est apporté sur les aspects de confort des zones construites et réhabilitées : chauffage, ventilation, éclairage, acoustique (le projet apporte une réponse au-delà des normes acoustiques réglementaires). 

Les travaux ont été réalisés en site occupé. Un planning détaillé du chantier a permis de mener les travaux dans l’existant pendant les périodes de congés scolaires.

L’école maternelle Les Petits Queniaux, datant des années 1950 à 1980, a nécessité une réhabilitation fonctionnelle (organisation interne, confort visuel et acoustique) et technique (mise aux normes accessibilité, amélioration thermique et qualité de l’air intérieur…). La création d'une classe supplémentaire a également dû être réfléchie.

Les locaux ont été intégralement restructurés. Deux extensions ont permis de créer un fonctionnement unitaire de l’ensemble, et une flexibilité dans les évolutions futures. A l’est, la première assure le lien entre les bâtiments existants. A l’ouest, la seconde assure le lien avec la salle de motricité, permettant ainsi de donner un volume plus généreux correspondant aux usages de cet espace.

Dans le même souci de redessiner la façade de l’entrée principale, un auvent/préau s’inscrit  désormais à l’angle sud-ouest du bâtiment. De larges circulations distribuent l’ensemble des locaux et sont aussi des lieux de vie comprenant notamment les vestiaires.

Afin de redonner une nouvelle dynamique visuelle au bâtiment, des couleurs vives recomposent les façades, tout en maintenant les panneaux de mosaïques existants. Ces couleurs sont, soit des éléments en alu laqué (auvent), soit des panneaux de bardage composites de type Trespa (bandeaux périphériques en partie haute et bardage de la salle de motricité)

La commune nouvelle de Verrières-en-Anjou a souhaité adapter l’aménagement de la mairie de Saint-Sylvain à la refonte des services de la mairie. Cette restructuration complète du bâtiment s'est également intégrée dans la finalisation de la place centrale de la commune nouvellement refaite.

Elle comprend:

• La réhabilitation des façades

Le volume initial de la mairie a été mis en valeur, retrouvant des matériaux de qualité. Une extension discrète côté nord, s’efface en mettant en avant le bâtiment principal.

• Une réorganisation intérieure

Le RDC est plus ouvert, accessible à tous et notamment aux personnes à mobilité réduite. Les étages restent dédiés aux services administratifs.

• Une démarche ambitieuse d’économie d’énergie 

Le bâtiment a été complètement mis à nu, afin de mettre à neuf l’isolation, les menuiseries et tous les équipements techniques rendus plus performants.

Les éléments forts de l’histoire et du paysage, nous ont inspiré l’essence de ce quartier avec d’une part la création d’une ligne directive forte dans le paysage (qui poursuit le chemin rectiligne en direction du château de Montgeoffroy), et d’autre part la plantation d’un grand parc central boisé en écho avec les bois environnant

Autour de ces éléments paysagers forts se déploient des quartiers avec des identités différenciées, correspondant à des façons d’habiter propres, et favorisant une mixité urbaine pour inventer un nouveaux « vivre ensemble »: les hameaux, les villas (impasses denses et structurées), le parc, les jardins.

Le quartier s’organise autour d’une démarche environnementale volontaire et assumée :

• Conserver la trame viaire existante, sans modification.
• Instaurer une trame viaire apaisée, à caractère résidentiel,  favorisant la mixité des usages pour une sécurité optimum. Le traitement unitaire des voies dans le quartier avec l’utilisation de pavés enherbés minimise leur impact dans le paysage.
• Installer la résolution de la gestion de l’eau comme un élément paysager fort, en créant de grandes noues traversantes qui se raccordent sur l’axe piétonnier central.
• Favoriser la continuité des liaisons douces
• Créer un maillage végétal fort avec la maitrise par des plantations publiques de la lisière espace privé/espace public.
• Faciliter l’implantation bioclimatique des maisons avec des parcelles privilégient des jardins bien exposés

L’ensemble des sept logements sont desservit par une voie interne créée au cœur de l’ilot B1.

De la géométrie du terrain découle la forme des parcelles en longueur : environ 8.80 m de large par 25 m de profondeur. Les garages sont implantés dans une première bande en limite de la voie. Dans une deuxième bande en retrait de plus de 11m de la voie, se situent les constructions principales.

Cette disposition permet de créer un espace extérieur orienté Sud, tout en préservant l’intimité par rapport à la rue grâce aux garages et clôtures.

Les logements sont groupés par deux pour créer des proportions harmonieuses.

L'opération répond au niveau RT2012 (isolation performante, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelles à condensation, production photovoltaïque en autoconsommation avec un capteur intégré par maison, ventilation hygroréglable B).