LES ENJEUX

• Assurer la greffe d’un quartier nouveau proche du centre-ville, en prolongation des quartiers d’habitat récents.
• S’appuyer sur la qualité environnementale du site et son identité pour dessiner le futur quartier.
• Mettre en place des espaces verts composés sur les trames naturelles inter-quartiers.
• Etablir une porosité de circulations piétonnes dans l’ensemble du quartier.
• Proposer des ambiances de quartier variées, chacune porteuse d’une identité forte.
• Assurer une mixité sociale et privilégier la qualité de vie par des espaces publics de qualité et des espaces privés protégés.
• Dessiner une entrée lisible donnant sur la route de Parigné afin de ralentir la circulation et mettre en valeur l’espace naturel attenant.
• Mettre en place une charte urbaine adaptée au lieu et au projet.

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE

• Prise en compte des éléments structurant du site et de son environnement  (relief, vues, trame paysagère...)
• Relation harmonieuse des logements :
  • Parcelles différenciés (accès, vues,ambiances)
  • typologies de logements variés (intermédiaire, goupé, individuel en bande, individuel libre, eco-quartier)
  • Organisation de l’espace en hameaux
  • Liaisons douces privilégiées
  • Dessin organique des voiries
• Gains énergétiques
  • Orientation du bati pour un ensolleillement optimum
• Préverdissement : constituer une trame végétale compatible avec l’urbanisation future